Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд постановление от 19 июля 2010 г. N 18ап-6198/2010




Скачать 127.32 Kb.
НазваниеВосемнадцатый арбитражный апелляционный суд постановление от 19 июля 2010 г. N 18ап-6198/2010
Дата конвертации18.03.2013
Размер127.32 Kb.
ТипДокументы
ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 19 июля 2010 г. N 18АП-6198/2010


Дело N А07-26299/2009


Резолютивная часть постановления объявлена 13 июля 2010 г.


Полный текст постановления изготовлен 19 июля 2010 г.


Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи

Мальцевой Т.В., судей Баканова В.В., Ермолаевой Л.П., при ведении протокола секретарем судебного

заседания Кожариной К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

общества с ограниченной ответственностью "Башспецгеострой-ИНВЕСТ" на решение Арбитражного

суда Республики Башкортостан от 13.05.2010 по делу N А07-26299/2009 (судья Гареева Л.Ш.),


установил:


общество с ограниченной ответственностью "Башспецгеострой-ИНВЕСТ" (далее - ООО

"Башспецгеострой-ИНВЕСТ", истец, податель апелляционной жалобы) обратилось в Арбитражный

суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью

"Кассандра" (далее - ООО "Кассандра", ответчик) о взыскании задолженности по краткосрочному

договору аренды N 15/КА от 05.09.2008 в сумме 942 162 руб. и неустойки в сумме 1 422 664 руб. 62

коп. (т. 1, л.д. 5 - 8).


До принятия решения по существу спора истцом было заявлено и судом в порядке,

предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

удовлетворено ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит

взыскать с ответчика неосновательное обогащение в сумме 942 162 руб. и проценты за пользование

чужими денежными средствами в сумме 67 783 руб. 32 коп., проценты за пользование чужими

денежными средствами на день вынесения решения; от исковых требований в части взыскания

задолженности по краткосрочному договору аренды N 15/КА от 05.09.2008 и неустойки истец

отказался (т. 3, л.д. 23 - 25).


Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 05.05.2010 производство по

делу N А07-26299/2009 в части взыскания с ООО "Кассандра" задолженности по договору аренды N

15/КА от 05.09.2008 и неустойки прекращено (т. 4, л.д. 19 - 20).


Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 09.03.2010 принято к

производству встречное исковое заявление ООО "Кассандра" к ООО "Башспецгеострой-ИНВЕСТ" о

признании краткосрочного договора аренды N 15/КА от 05.09.2008 недействительным и взыскании

расходов на оплату услуг представителя в сумме 50 000 руб. (т. 3, л.д. 102 - 103, 118 - 119).


До принятия решения по существу спора истцом по встречному иску было заявлено и судом в

порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской

Федерации, удовлетворено ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому ООО


Не является официальной версией, бесплатно предоставляется членам Ассоциации лесопользователей Приладожья, Поморья и Прионежья – www.alppp.ru. Постоянно действующий третейский суд.


"Кассандра" отказывается от встречного иска в части взыскания расходов на оплату услуг

представителя в сумме 50 000 руб. (т. 4, л.д. 12).


Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 05.05.2010 производство по

делу N А07-26299/2009 в части взыскания с ООО "Башспецгеострой-ИНВЕСТ" расходов на оплату

услуг представителя в сумме 50 000 руб. прекращено (т. 4, л.д. 17 - 18).


Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 09.03.2010 к участию в деле в

качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,

привлечено общество с ограниченной ответственностью "Лизинговая компания "Уралсиб" (далее -

ООО "Лизинговая компания "Уралсиб"; т. 3, л.д. 117).


Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 13.05.2010 в удовлетворении

первоначальный исковых требований отказано; встречные исковые требования удовлетворены в

полном объеме: договор аренды N 15/КА от 05.09.2008 признан недействительным (т. 4, л.д. 21 - 27).


В апелляционной жалобе ООО "Башспецгеострой-ИНВЕСТ" просит решение суда в части отказа

в удовлетворении первоначальных исковых требований отменить, принять новый судебный акт (т. 4,

л.д. 36 - 38).


В обоснование доводов апелляционной жалобы истец ссылается на то, что судом первой

инстанции не учтено, что ООО "Башспецгеострой-ИНВЕСТ" имело право сдавать спорное

помещение в аренду и получать соответствующие арендные платежи в период с 19.09.2008 по

01.10.2008, как собственник помещения, и в период с 02.10.2008 по 31.03.2009, как уполномоченное

собственником лицо, в силу пункта 4.5.2 договора финансовой аренды N Л-5000 от 29.04.2008,

заключенному между обществом с ограниченной ответственностью "Лизинговая компания

УРАЛСИБ" и ООО "Башспецгеострой-ИНВЕСТ".


Ответчик представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором указал на законность и

обоснованность решения суда первой инстанции и несостоятельность доводов апелляционной

жалобы.


Третье лицо отзыв на апелляционную жалобу не представило.


Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены

надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили. От ООО

"Башспецгеострой-ИНВЕСТ" поступило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы без

участия представителя.


В соответствии со статьями 123, 156, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской

Федерации, с учетом поступившего ходатайства, дело рассмотрено судом апелляционной инстанции

в отсутствие участвующих в деле лиц.


В соответствии с частью 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской

Федерации в отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, решение пересматривается

арбитражным апелляционным судом в обжалуемой истцом части.


Законность и обоснованность судебного акта проверена судом апелляционной инстанции в

порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской

Федерации.


Как следует из материалов дела, 29.04.2008 между ООО "Лизинговая компания "УРАЛСИБ"

(лизингодатель) и ООО "Башспецгеострой-ИНВЕСТ" (лизингополучатель) подписан договор

финансовой аренды N Л-5000 (т. 1, л.д. 128 - 137), согласно пункту 2.1 которого лизингодатель

обязался приобрести в собственность нежилые помещения отдельно стоящего 4-этажного нежилого


Не является официальной версией, бесплатно предоставляется членам Ассоциации лесопользователей Приладожья, Поморья и Прионежья – www.alppp.ru. Постоянно действующий третейский суд.


здания, расположенного по адресу: г. Уфа, Ленинский район, ул. Чернышевского, д. 75 и передать их

лизингополучателю во временное владение и пользование за плату.


Пунктом 4.5.2 договора стороны согласовали, что лизингополучатель вправе сдавать указанные

нежилые помещения в субаренду.


Указанные нежилые помещения принадлежали ООО "Башспецгеострой-ИНВЕСТ" на праве

собственности с 19.09.2008, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации

права серии 04 АБ N 599031 (т. 1, л.д. 142) до 02.10.2008, когда право собственности на них перешло

к ООО "Лизинговая компания "УРАЛСИБ", что также подтверждается свидетельством о

государственной регистрации права серии 04 АБ N 639845 (т. 1, л.д. 143).


05.09.2008 между ООО "Башспецгеострой-ИНВЕСТ" (арендодатель) и ООО "Кассандра"

подписан краткосрочный договор аренды N 15/КА (т. 1, л.д. 25 - 35), согласно пункту 1.1 которого

арендатору во временное владение и пользование передается часть здания ТРК "Галерея арт",

расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Ленинский район, ул. Чернышевского,

д. 75, общей площадью 84,6 кв. м, для расположения салона "Togas".


Планировка сдаваемого в аренду помещения и место его расположения согласованы сторонами

в поэтажном плане здания, являющемся приложением к договору (т. 1, л.д. 36).


Согласно пунктам 2.1 и 2.2 договора, помещение передается в аренду с 05.09.2008 по

05.08.2009.


В соответствии с пунктом 3.2 договора ежемесячная арендная плата рассчитывается на

основании арендной ставки и арендуемой площади. Арендная ставка определяется равной 2 350 руб.

за один квадратный метр площади в месяц, включая налог на добавленную стоимость. При этом

арендодатель обязуется засчитать арендатору суммы обеспечительного платежа, внесенного

арендатором в размере 211 500 руб. в счет уплаты арендной платы за первые месяцы аренды по

договору; суммы обеспечительного платежа в размере 211 500 руб. переходит в счет исполнения

обязательств арендатора по договору и будет засчитана в счет уплаты арендной платы за последний

месяц аренды помещения.


Ежемесячная арендная плата оплачивается арендатором один раз в месяц в полном размере в

срок до 10 числа оплачиваемого календарного месяца. Арендодатель выставляет счет на оплату не

позднее, чем за 3 рабочих дня до даты оплаты (пункт 3.4 договора).


05.09.2008 сторонами подписано дополнительное соглашение N 1 к договору N 15/КА от

05.09.2008 (т. 1, л.д. 42), в соответствии с условиями которого ставка ежемесячной арендной платы за

сентябрь и октябрь 2008 года составляет 1 175 руб. в месяц за один квадратный метр площади; в

период с ноября 2008 года по февраль 2009 года ставка ежемесячной арендной платы составляет 1

000 руб. за один квадратный месяц площади в месяц.


ООО "Кассандра" платежным поручением N 175 от 29.02.2008 перечислило на расчетный счет

ООО "Башспецгеострой-ИНВЕСТ" в качестве обеспечительного платежа 423 000 руб. (т. 3, л.д. 123).


Нежилое помещение, являющееся предметом договора N 15/КА от 05.09.2008, передано истцом

ответчику по акту приема-передачи помещения от 05.09.2008 (т. 1, л.д. 37).


Указанное помещение использовалось ответчиком в период с 05.09.2008 по 31.03.2009, что

подтверждается актами от 12.01.2009 и от 31.03.2009 (т. 1, л.д. 59, 60).


За период пользования помещением истцом начислена арендная плата в сумме 1 365 162 руб.,

которая ответчиком не оплачена.


Зачислив в счет возмещения начисленной арендной платы произведенный ответчиком


Не является официальной версией, бесплатно предоставляется членам Ассоциации лесопользователей Приладожья, Поморья и Прионежья – www.alppp.ru. Постоянно действующий третейский суд.


обеспечительный платеж, истец, полагая, что на стороне ответчика имеет место неосновательное

обогащение в сумме 942 162 руб., обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с

настоящим исковым заявлением.


Вывод суда первой инстанции об удовлетворении встречных исковых требований и признании

недействительным краткосрочного договора N 15/КА от 05.09.2008 является правильным,

соответствующим материалам дела и требованиям статей 209, 608 Гражданского кодекса Российской

Федерации; в данной части решение не обжаловано.


Отказывая в удовлетворении первоначальных исковых требований, арбитражный суд первой

инстанции исходил из отсутствия оснований для взыскания неосновательного обогащения,

предусмотренных статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку истец,

подписывая краткосрочный договор N 15/КА от 05.09.2008 (т. 1, л.д. 25 - 35) и передавая ответчику

по акту от 05.09.2008 (т. 1, л.д. 37) помещение общей площадью 84,6 кв. м, расположенное по адресу:

Республика Башкортостан, г. Уфа, Ленинский район, ул. Чернышевского, д. 75, знал, что не является

собственником указанного помещения и передает его во исполнение несуществующего обязательства

(статья 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации).


Между тем, судом первой инстанции не учтено следующее.


Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации, право сдачи имущества в

аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные

законом или собственником сдавать имущество в аренду.


Из материалов дела следует, что право собственности истца на спорное помещение возникло

19.09.2008, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (т. 1, л.д. 142) и

перешло к ООО "Лизинговая компания "Уралсиб" 02.10.2008, что также подтверждается

соответствующим свидетельством о государственной регистрации права (т. 1, л.д. 143).


Таким образом, истец, являясь собственником спорного помещения в период с 19.09.2008 по

01.10.2008, в указанный период времени обладал всеми правомочиями собственника (статья 209

Гражданского кодекса Российской Федерации), в том числе имел право получать соответствующее

вознаграждение за пользование принадлежащим ему помещением в указанный период, то есть

получать выгоду.


Факт пользования ответчиком спорным помещением в указанный период подтверждается

представленным в материалы дела актом приема-передачи помещения от 05.09.2008 (т. 1, л.д. 37),

актами от 12.01.2009, от 31.03.2009 (т. 1, л.д. 59, 60).


На основании изложенного суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что при

отсутствии заключенного между сторонами договора аренды и наличии доказательств использования

ответчиком принадлежащего истцу спорного помещения в период с 19.09.2008 по 01.10.2008 на

стороне ответчика возникло неосновательное обогащение (статья 1102 Гражданского кодекса

Российской Федерации) в виде сбереженной арендной платы, а вывод суда первой инстанции об

отсутствии оснований для взыскания неосновательного обогащения за указанный период времени

является ошибочным.


Определяя размер оплаты за пользование ответчиком помещением, принадлежащем истцу, суд

апелляционной инстанции исходит из того, что в силу требований пункта 1 статьи 614 Гражданского

кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется соглашением сторон; между

тем, признание договора аренды N 15/КА от 05.09.2008 недействительным ввиду того, что одна из

сторон договора (арендодатель) не является собственником сдаваемого в аренду помещения, не

исключает возможности использовать его текст как письменное доказательство отраженных в

договоре обстоятельств.


Не является официальной версией, бесплатно предоставляется членам Ассоциации лесопользователей Приладожья, Поморья и Прионежья – www.alppp.ru. Постоянно действующий третейский суд.


Согласно произведенному судом апелляционной инстанции расчету, с учетом пункта 3.2

договора N 15/КА от 05.09.2008, сумма арендной платы за период с 19.09.2008 по 01.10.2008 (13

дней) составляет 86 151 руб. (2 350 руб. x 84,6 кв. м: 30 дней x 13 дней).


Учитывая, что ответчик перечислил платежным поручением N 175 от 29.02.2008 на расчетный

счет истца в качестве обеспечительного платежа 423 000 руб. (т. 3, л.д. 123), что превышает сумму

неосновательного обогащения в виде сбереженной арендной платы (86 151 руб.), суд апелляционной

инстанции приходит к выводу, что ошибочность вывода суда первой инстанции об отсутствии у

истца права на получение с ответчика неосновательного обогащения, не привела к принятию

неверного судебного акта и отказ в удовлетворении первоначальных исковых требований является

правомерным.


Ссылка подателя апелляционной жалобы на то, что ООО "Башспецгеострой-ИНВЕСТ" имело

право сдавать спорное помещение в аренду и получать соответствующие арендные платежи в период

с 02.10.2008 по 31.03.2009, как уполномоченное собственником лицо, в силу пункта 4.5.2 договора

финансовой аренды N Л-5000 от 29.04.2008, судом апелляционной инстанции признана

несостоятельной, так как постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от

08.07.2010 по делу N А07-20850/2009 договор финансовой аренды (лизинга) N Л-5000 от 29.04.2008,

заключенный между ООО "Лизинговая компания УРАЛСИБ" и ООО "Башспецгеострой-ИНВЕСТ"

признан недействительным, следовательно, не влекущим юридических последствий для лиц, его

подписавших.


Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта

на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не

установлено.


При указанных обстоятельствах решение суда первой инстанции не подлежит отмене, а

апелляционная жалоба - удовлетворению.


Судебные расходы распределяются между лицами, участвующими в деле, в соответствии с

правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской

Федерации.


Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской

Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции


постановил:


решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 13.05.2010 по делу N А07-26299/2009

оставить без изменения; апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью

"Башспецгеострой-ИНВЕСТ" - без удовлетворения.


Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный

арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в

полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.


В случае обжалования постановления информацию о времени, месте и результатах

рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайтах Федерального

арбитражного суда Уральского округа по адресу http://fasuo.arbitr.ru либо Высшего Арбитражного Суда

Российской Федерации по адресу http://rad.arbitr.ru.


Не является официальной версией, бесплатно предоставляется членам Ассоциации лесопользователей Приладожья, Поморья и Прионежья – www.alppp.ru. Постоянно действующий третейский суд.


Председательствующий


судья


Т.В.МАЛЬЦЕВА


Судьи:


В.В.БАКАНОВ


Л.П.ЕРМОЛАЕВА


Не является официальной версией, бесплатно предоставляется членам Ассоциации лесопользователей Приладожья, Поморья и Прионежья – www.alppp.ru. Постоянно действующий третейский суд.

Добавить документ в свой блог или на сайт

Похожие:

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд постановление от 19 июля 2010 г. N 18ап-6198/2010 iconВосемнадцатый арбитражный апелляционный суд постановление от 16 июля 2010 г. N 18ап-5357/2010
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд постановление от 19 июля 2010 г. N 18ап-6198/2010 iconВосемнадцатый арбитражный апелляционный суд постановление от 12 мая 2010 г. N 18ап-3493/2010
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд постановление от 19 июля 2010 г. N 18ап-6198/2010 iconВосемнадцатый арбитражный апелляционный суд постановление от 22 марта 2010 г. N 18ап-1199/2010
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд постановление от 19 июля 2010 г. N 18ап-6198/2010 iconВосемнадцатый арбитражный апелляционный суд постановление от 26 мая 2010 г. N 18ап-4278/2010
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд постановление от 19 июля 2010 г. N 18ап-6198/2010 iconВосемнадцатый арбитражный апелляционный суд постановление от 28 декабря 2010 г. N 18ап-12026/2010
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд постановление от 19 июля 2010 г. N 18ап-6198/2010 iconВосемнадцатый арбитражный апелляционный суд постановление от 18 октября 2010 г. N 18ап-9466/2010
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд постановление от 19 июля 2010 г. N 18ап-6198/2010 iconВосемнадцатый арбитражный апелляционный суд постановление от 12 марта 2010 г. N 18ап-1255/2010
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд постановление от 19 июля 2010 г. N 18ап-6198/2010 iconВосемнадцатый арбитражный апелляционный суд постановление от 4 марта 2010 г. N 18ап-1129/2010
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд постановление от 19 июля 2010 г. N 18ап-6198/2010 iconВосемнадцатый арбитражный апелляционный суд постановление от 1 июня 2010 г. N 18ап-4065/2010
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд постановление от 19 июля 2010 г. N 18ап-6198/2010 iconВосемнадцатый арбитражный апелляционный суд постановление от 15 марта 2010 г. N 18ап-1202/2009
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи
Разместите кнопку на своём сайте:
Библиотека


База данных защищена авторским правом ©kk.docdat.com 2013
обратиться к администрации
Библиотека
Главная страница